|
Landimmobilien Salzwedel Inhaber: Rolf Sieffert Erich-Kästner-Ring 60 29410 Salzwedel |
Telefon Fax Mobil |
(03901) 47 17 00 (03901) 47 17 01 0171 650 21 85 |
rolf.sieffert@t–online.de
www.landimmobilien–saw.de |
| Exposé - Nr. | : | 1477 Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. AGB | ||
| Kaufobjekt | : | 4,5 ha Grünland - Resthof, arrondiert (1 Flurstück) | ||
|
Objektansicht Weitere Fotos |
: |
|
||
| Standort | : |
Zwischen Diesdorf und Salzwedel im Altmarkkreis, nördl. Sachsen-Anhalt |
||
| Lage | : | ruhige, naturbelassene Ortsrandlage einer kleinen Gemeinde – keine Immissionen durch Autobahnen, Bundesstraßen, Eisenbahnen, Industrie- und Gewerbebetriebe, Windkrafträder | ||
|
Wohnhaus teilsaniert |
: |
1904 im Jugendstil erbaut, fiktives Baujahr 1940, 1 1/2 geschossig, massiv mit Rotklinker-Fassade, Satteldach mit Dacherker und zwei Schleppgauben, 3 WE mit insgesamt ca. 220 m² Wfl. (auf 2 WE verkleinerbar), Kachelöfen, teilunterkellert - trocken Neu nach 1990: Dacheindeckung, Wärmedämmung innen, Fenster, 2 Haustüren Hausrückseite, |
||
| Wirtschaftsgebäude | : | ein veralterter Schweinestall und eine Scheunenruine | ||
| Mietverhältnisse | : | 1 WE mit 60 m² ist vermietet. Mtl. Nettomiete 140 € | ||
| Grundstücksgröße | : | 4,5500 ha, davon ca. 3 ha Grünland, 1,4 ha Mischwald und 0,15 ha Hofstelle | ||
| Pachtverhältnisse | : |
Vom Grünland sind 1,2 ha verpachtet und jährlich kündbar.. Eine Kündigung ist erstmalig bis 31.03.2011 zum 30.06.2012 möglich. Pachtzins 108 € p.a. |
||
| Erschließung | : |
Strom und Wasser aus öffentlicher Versorgung. Eigener Brunnen auf dem Hof. Erdgasleitung liegt in der Straße vor dem Haus. Veralterte Klärgrube → Käufer trägt Kosten für vorgeschriebenen Neubau. SAT-Empfang, ausgebaute Straße |
||
|
Kaufpreis Käuferprovision |
: : |
40.000 € Wertgutachten vom 03.05.2010 über 80.000 € liegt vor 3.570 € inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer |
||
| Besichtigung | : | nur mit Kapitalnachweis oder Finanzierungszusage einer Bank | ||
|
||||