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Landimmobilien Salzwedel Inhaber: Rolf Sieffert Erich-Kästner-Ring 60 29410 Salzwedel |
Telefon Fax Mobil |
(03901) 47 17 00 (03901) 47 17 01 0171 650 21 85 |
rolf.sieffert@t–online.de
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| Exposé - Nr. | : | 1474 Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. AGB | |||||
| Kaufobjekt | : | 28 ha Resthof, davon 22 ha direkt an der Hofstelle | |||||
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Objektansicht Weitere Fotos |
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| Standort | : |
Zwischen Diesdorf und Salzwedel im Altmarkkreis, nördl. Sachsen-Anhalt |
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| Lage | : | ruhige, naturbelassene Ortsrandlage einer kleinen Gemeinde – keine Immissionen durch Autobahnen, Bundesstraßen, Eisenbahnen, Industrie- und Gewerbebetriebe, Windkrafträder | |||||
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Wohnhaus teilsaniert |
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1904 im Jugendstil erbaut, 1 1/2 geschossig, massiv mit Rotklinker-Fassade, Satteldach mit Dacherker und zwei Schleppgauben, 3 WE mit insgesamt ca. 220 m² Wfl. (auf 2 WE verkleinerbar), Kachelöfen, teilunterkellert - trocken Neu nach 1990: Dacheindeckung, Wärmedämmung innen, Fenster, 2 Haustüren Hausrückseite, |
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| Wirtschaftsgebäude | : | ein veralterter Schweinestall und eine Scheunenruine | |||||
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Grundstücksgröße Flächenaufteilung |
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| Mietverhältnisse | : | 1 WE mit 60 m² ist vermietet. Mtl. Nettomiete 140 € | |||||
| Pachtverhältnisse |
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Das gesdamte Ackerland ist verpachtet und jährlich kündbar. Eine Kündigung ist erstmalig bis 03.11.2010 zum 30.12.2012 möglich. Pachtzins 2.045 € p.a. Vom Grünland sind 1,2 ha verpachtet und jährlich kündbar.. Eine Kündigung ist erstmalig bis 31.03.2011 zum 30.06.2012 möglich. Pachtzins 108 € p.a. Die Fläche der Gasstation ist auf unbestimmte Zeit verpachtet. Pachtzins 200 € p.a. |
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| Erschließung | : |
Strom und Wasser aus öffentlicher Versorgung. Eigener Brunnen auf dem Hof. Erdgasleitung liegt in der Straße vor dem Haus. Veralterte Klärgrube → Käufer trägt Kosten für vorgeschriebenen Neubau. SAT-Empfang, ausgebaute Straße |
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Kaufpreis Käuferprovision |
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258.000 € 5,95 % inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer |
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| Besichtigung | : | nur mit Kapitalnachweis oder Finanzierungszusage einer Bank | |||||
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