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Landimmobilien Salzwedel Inhaber: Rolf Sieffert Erich-Kästner-Ring 60 29410 Salzwedel |
Telefon Fax Mobil |
(03901) 47 17 00 (03901) 47 17 01 0171 650 21 85 |
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| Exposé - Nr. | : | 1473 Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. AGB | ||
| Kaufobjekt | : | 2,7 ha Resthof mit Wohnhaus und Wirtschaftsgebäuden | ||
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Objektansicht Weitere Fotos |
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| Standort | : |
Bei der Stadt Osterburg, Landkreis Stendal, nördl. Sachsen-Anhalt | ||
| Lage | : |
ruhige, naturbelassene Ortsrandlage einer kleinen Gemeinde – keine Immissionen durch Autobahnen, Bundesstraßen, Eisenbahnen, Industrie- und Gewerbebetriebe, Windkrafträder Die Region erhält eine Autobahn. Geplant und besiegelt ist die Nordverlängerung der A 14 von Magdeburg nach Schwerin. Die Anschlußstelle dieser Autobahn entsteht in ca. 12 km Entfernung vom Objekt. |
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| Wohnhaus | : |
Bj. um 1900, 2 1/2 geschossiges Fachwerkhaus mit gehobener Ausstattung, Satteldach, 2 WE: 1 WE im EG mit 142 m² Wfl. und 1 WE im OG mit 144 m² Wfl., jeweils mit Vollbad und eine Gäste-Wohnung im EG mit ca. 40 m² Wfl., Ölzentralheizung, DG nicht ausgebaut, nicht unterkellert Neu: Dacheindeckung, gemauerte Giebel mit Innendämmung, Türen und Fenster, wärmeisolierte Fußböden, Energieausweis, gesamte E-Anlage mit zwei Stromkreisen, Wasser- und Abwasserleitungen |
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| Wirtschaftsgebäude | : |
Scheune, ca 15 x 35 m, integrierter Laufstall für 5 - 7 Pferde Stall, ca. 4 x 16 m, Schweinebuchten und Stall für 4 Rinder, 1 Garage |
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Grundstücksgröße (eine Fläche) |
: | 2,7827 ha, davon ca. 2 ha Grünland und ca. 8.000 m² Hofstelle und Garten | ||
| Hofstelle | : | Die Hofstelle und das Grünland sind eingefriedet. | ||
| Erschließung | : | Strom und Wasser aus öffentlicher Versorgung, 1 E-Brunnen in der Scheune und 1 E-Brunnen im Haus und 1 Ziehbrunnen im Garten, Klärgrube (Auftrag zur Umrüstung auf Biobasis mit Grabenabfluß erteilt), Telefon, SAT-Empfang, ausgebaute Staße | ||
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Kaufpreis Käuferprovision |
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195.000 € 5,95 % inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer |
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| Übergabe | : | Das Objekt wird nach Absprache miet- und pachtfrei geliefert. | ||
| Besichtigung | : | nur mit Kapitalnachweis oder Finanzierungszusage einer Bank | ||
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