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Landimmobilien Salzwedel Inhaber: Rolf Sieffert Erich-Kästner-Ring 60 29410 Salzwedel |
Telefon Fax Mobil |
(03901) 47 17 00 (03901) 47 17 01 0171 650 21 85 |
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| Exposé - Nr. | : | 1471 Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. AGB | ||
| Kaufobjekt | : | Resthof mit neuem Fachwerkhaus und Wirtschaftgebäuden | ||
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Objektansicht Weitere Fotos |
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Standort |
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Landkreis Stendal/Altmark im nördl. Sachsen-Anhalt, ca. 4 km westlich der Elbe, 27 m ü. NN |
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| Lage | : |
Der Resthof liegt in einer reizvollen und abwechselungsreichen von Wäldern, Feldern und Wiesen geprägten ebenen Landschaft in ruhiger naturbelassener Ortslage einer kleinen Gemeinde mit sehr wenig Straßenverkehr. Der ländliche Raum verfügt über gut ausgebaute Radwanderwege, ausgewiesene Reitwegenetze und Naturschutzgebiete. Geographisch liegt das Objekt im Mittelzentrum des Dreiecks Hamburg 140 km – Hannover 160 km – Berlin 80 km |
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| Verkehrsanbindungen | : |
Gute Anbindung zur Kreisstadt Stendal und zur Stadt Osterburg. Durch die vorgesehen Verlängerung der A 14 von Magdeburg nach Schwerin entsteht ein Autobahnanschluß in ca. 20 km Entfernung. |
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| Wohnhaus | : |
Bj. 1995, 1 1/2 geschossig, Fachwerk, Satteldach mit Doppel-S Pfannen, ca. 125 m² Wfl., Im EG: 4 Zimmer, offene Wohnküche mit kompletter Einbauzeile, Vollbad, Gäste-WC, HWR Im DG: 2 Zimmer, davon 1 Zimmer mit begehbarem Kleiderschrank und 1 Zimmer mit Loggia zur Südseite, Duschbad/WC mit Bidet Gehobene Ausstattung, vollflächige Fußbodenheizung und einen offenen, leistungsstarken Kamin, Fußböden mit Fliesen, Parkett und Teppichböden, Holzsprossenfenster, Be- und Entlüftung mit Wärmerückgewinnung. Ölzentralheizung mit 2 getrennten Kreisläufen. Nicht unterkellert. |
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| Wirtschaftsgebäude | : |
Scheune, ca. 100 m² Nutzfläche mit zwei Pferdeboxen, auch als Garagen nutzbar. ehem. Stallgebäude mit 50 m² Einliegerwohnung/2 Zimmer (auf 125 m² erweiterbar), Anschlüsse für eine Miniküche, Duschbad/WC, raumhoch gefliest, Anschluß an die Zentralheizung |
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| Grundstücksgröße | : | 1.166 m², Hof mit Feldsteinen gepflastert, großer Garten, die Hoffläche ist straßenseitig durch eine neue und im traditionellen Stil errichtete Mauer mit zwei Holztoren eingefasst | ||
| Mietverhältnisse | : | Das Objekt wird mietfrei geliefert. | ||
| Erschließung | : | Strom und Wasser aus öffentlicher Versorgung, Schachtbrunnen im Garten und Rohrbrunnen auf dem Hof, Abwasserkanal, Telefon/ISDN, SAT-Empfang, ausgebaute Staße | ||
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Kaufpreis Käuferprovision |
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145.000 € 5,95 % inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer |
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| Besichtigung | : | nur mit Kapitalnachweis oder Finanzierungszusage einer Bank | ||
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