Landimmobilien Salzwedel
Inhaber: Rolf Sieffert
Erich-Kästner-Ring 60
29410 Salzwedel
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Exposé - Nr. : 1452   Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. AGB
Kaufobjekt : Vierseitenhof - 20 ha arrondiert
Objektansicht

Weitere Fotos
:
Standort : bei Salzwedel, Altmarkkreis Salzwedel, nördliches Sachsen-Anhalt
Lage : ruhige, naturbelassene Ortsrandlage einer kleinen Gemeinde
Herrenhaus
mit 5 WE
: Bj. 1903, massive Bauart mit Rotklinkerfassade, ca. 50 cm Außenwandstärke mit guten Dämmeigenschaften, 2-geschossig mit Sallteldach, von 1994 an komplett saniert, neu: Dacheindeckung, Oelzentralheizung, Fenster mit Isolierverglasung und Rolläden, Wasser- und Elektroleitungen, Bäder und Sanitäranlagen, teiklweise Einbauküchen und Laminatfußböden, 5 WE mit insgesamt 440 m² Wohnfläche, Einzelzähler für Wasser und Strom, das Wohnhaus ist teilunterkellert: Ein Heizungsraum mit den Oeltanks und zwei Kellerräume/vermietet
ehem. Schweinestall
mit 1 WE
: ca. 10,60 m x 54 m, massiv, guter Erhaltungszustand, 1 1/2-geschossig, Satteldach mit Ziegeleindeckung, die WE mit rd. 55 m² liegt im Dachgeschoß ist zu etwa 80 % fertiggestellt und verfügt über ein Wannenbad und über Nachtspeicheröfen. Das Erdgeschoß wurde zu einer Werkstatt(Tischlerei) umgebaut. Auch anderweitig nutzbar.
ehem. Kuhstall : ca. 13 m x 44 m, 1 1/2-gechossig mit Satteldach, Wellasbesteindeckung, Fachwerk, sanierungsbedürftig, umbaufähig
ehem. Pferdestall : ca. 8,90 m x 35 m, guter Zustand, Satteldach mit Drempel, Ziegeleindeckung, 4 m breites Vordach, 4 integrierte Garagen

Grundstücksgröße
4 Flurstücke, zusammenliegend

:

20,0820
0,5967
12,6694
5,6783
1,0495
0,0881

 

ha
ha
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Ländereien,
Hofstelle
Grünland  mit
Ackerland mit
Wald
Teich

davon

Ø 42 BP
Ø 50 BP

Erschließung : Strom und Wasser aus öffentlicher Versorgung; Biologische - Klärgrube 2010 neu; ausgebaute Straße
Miet- und Pachtverhältnisse : Die 5 WE sind vermietet. Die Hofstelle ist pachtfrei. Die Landwirtschaftsflächen sind verpachtet und können bei Vekauf pachtfrei übergeben werden.
Mieteinnahmen : 18.600 € Nettokaltmiete p.a. (alle 5 WE)
Kaufpreis : 350.000 €
Käuferprovision : 5,95 % vom Kaufpreis inkl. Mehrwertsteuer
Besichtigung : nur mit Kapitalnachweis oder Finanzierungszusage einer Bank
Übergabe :
nach Vereinbarung << zurück