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Exposé - Nr.
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1452
Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.
AGB
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Kaufobjekt
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Vierseitenhof - 20 ha arrondiert
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Objektansicht
Weitere Fotos
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Standort
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bei Salzwedel, Altmarkkreis Salzwedel, nördliches Sachsen-Anhalt
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Lage
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ruhige, naturbelassene Ortsrandlage einer kleinen Gemeinde
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Herrenhaus
mit 5 WE
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Bj. 1903, massive Bauart mit Rotklinkerfassade, ca. 50 cm Außenwandstärke mit guten Dämmeigenschaften, 2-geschossig mit Sallteldach, von 1994 an komplett saniert, neu: Dacheindeckung, Oelzentralheizung, Fenster mit Isolierverglasung und Rolläden, Wasser- und Elektroleitungen, Bäder und Sanitäranlagen, teiklweise Einbauküchen und Laminatfußböden, 5 WE mit insgesamt 440 m² Wohnfläche, Einzelzähler für Wasser und Strom, das Wohnhaus ist teilunterkellert: Ein Heizungsraum mit den Oeltanks und zwei Kellerräume/vermietet
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ehem. Schweinestall
mit 1 WE
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ca. 10,60 m x 54 m, massiv, guter Erhaltungszustand, 1 1/2-geschossig, Satteldach mit Ziegeleindeckung, die WE mit rd. 55 m² liegt im Dachgeschoß ist zu etwa 80 % fertiggestellt und verfügt über ein Wannenbad und über Nachtspeicheröfen. Das Erdgeschoß wurde zu einer Werkstatt(Tischlerei) umgebaut. Auch anderweitig nutzbar.
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ehem. Kuhstall
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ca. 13 m x 44 m, 1 1/2-gechossig mit Satteldach, Wellasbesteindeckung, Fachwerk, sanierungsbedürftig, umbaufähig
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ehem. Pferdestall
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ca. 8,90 m x 35 m, guter Zustand, Satteldach mit Drempel, Ziegeleindeckung, 4 m breites Vordach, 4 integrierte Garagen
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Grundstücksgröße
4 Flurstücke, zusammenliegend
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20,0820
0,5967
12,6694
5,6783
1,0495
0,0881
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ha
ha
ha
ha
ha
ha
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Ländereien,
Hofstelle
Grünland mit
Ackerland mit
Wald
Teich
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davon
Ø 42 BP
Ø 50 BP
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Erschließung
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Strom und Wasser aus öffentlicher Versorgung; Biologische - Klärgrube 2010 neu; ausgebaute Straße
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Miet- und Pachtverhältnisse
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Die 5 WE sind vermietet.
Die Hofstelle ist pachtfrei. Die Landwirtschaftsflächen sind verpachtet und können bei Vekauf pachtfrei übergeben werden.
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Mieteinnahmen
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18.600 € Nettokaltmiete p.a. (alle 5 WE)
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Kaufpreis
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350.000 €
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Käuferprovision
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5,95 % vom Kaufpreis inkl. Mehrwertsteuer
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Besichtigung
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nur mit Kapitalnachweis oder Finanzierungszusage einer Bank
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Übergabe
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