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Landimmobilien Salzwedel Inhaber: Rolf Sieffert Erich-Kästner-Ring 60 29410 Salzwedel |
Telefon Fax Mobil |
(03901) 47 17 00 (03901) 47 17 01 0171 650 21 85 |
rolf.sieffert@t–online.de
www.landimmobilien–saw.de |
| Exposé - Nr. | : | 1452 Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. AGB | ||
| Kaufobjekt | : |
Vierseiten - Resthof mit Möglichkeiten zum Flächenzukauf bis 19 ha (vorwiegend Grünland) |
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Objektansicht Weitere Fotos Errichtung einer Bewegungshalle für Pferde von ca. 50 x 60 m möglich. |
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| Standort | : | bei Salzwedel, Altmarkkreis Salzwedel, nördliches Sachsen-Anhalt | ||
| Lage | : | ruhige, naturbelassene Ortsrandlage einer kleinen Gemeinde | ||
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Herrenhaus mit 5 WE |
: | Bj. 1903, massive Bauart mit Rotklinkerfassade, ca. 50 cm Außenwandstärke mit guten Dämmeigenschaften, 2-geschossig mit Sallteldach, von 1994 an komplett saniert, neu: Dacheindeckung, Oelzentralheizung, Fenster mit Isolierverglasung und Rolläden, Wasser- und Elektroleitungen, Bäder und Sanitäranlagen, teiklweise Einbauküchen und Laminatfußböden, 5 WE mit insgesamt 440 m² Wohnfläche, Einzelzähler für Wasser und Strom, das Wohnhaus ist teilunterkellert: Ein Heizungsraum mit den Oeltanks und zwei Kellerräume/vermietet | ||
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ehem. Schweinestall mit 1 WE |
: | ca. 10,60 m x 54 m, massiv, guter Erhaltungszustand, 1 1/2-geschossig, Satteldach mit Ziegeleindeckung, die WE mit rd. 55 m² liegt im Dachgeschoß ist zu etwa 80 % fertiggestellt und verfügt über ein Wannenbad und über Nachtspeicheröfen. Das Erdgeschoß wurde zu einer Werkstatt(Tischlerei) umgebaut. Auch anderweitig nutzbar. | ||
| ehem. Kuhstall | : | ca. 13 m x 44 m, 1 1/2-gechossig mit Satteldach, Wellasbesteindeckung, Fachwerk, sanierungsbedürftig, umbaufähig | ||
| ehem. Pferdestall | : | ca. 8,90 m x 35 m, guter Zustand, Satteldach mit Drempel, Ziegeleindeckung, 4 m breites Vordach, 4 integrierte Garagen | ||
| Grundstücksgröße | : | 0,5967 ha | ||
| Erschließung | : | Strom und Wasser aus öffentlicher Versorgung; 3-Kammer-Klärgrube, die bis Ende 2009 durch eine Biokläranlage ersetzt wird - damit entfällt die Schlammentsorgung der jetzigen Klärgrube; ausgebaute Straße | ||
| Miet- und Pachtverhältnisse | : | Alle 5 WE sind vermietet. Die Hofstelle ist pachtfrei. Die Landwirtschaftsflächen sind verpachtet und können bei Vekauf pachtfrei übergeben werden. | ||
| Mieteinnahmen | : | 18.600 € Nettokaltmiete p.a. | ||
| Kaufpreis | : | 260.000 € | ||
| Käuferprovision | : | 5,95 % vom Kaufpreis inkl. Mehrwertsteuer | Zukauf | : | einer direkt an den Hof angrenzenden Fläche von 19 ha (vorwiegend Grünand) für 90.000 € möglich |
| Besichtigung | : | nur mit Kapitalnachweis oder Finanzierungszusage einer Bank | ||
| Übergabe | : |
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