Landimmobilien Salzwedel Inhaber: Rolf Sieffert Erich-Kästner-Ring 60 29410 Salzwedel

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Exposé - Nr.	:	1410   Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. AGB
Kaufobjekt	:	Gebäudeensemble: Wohn- und Geschäftshaus mit Ladenlokal und angrenzendem Wohn- und Lagerhaus
Objektansicht Weitere Fotos	:
Standort	:	Kreisstadt Salzwedel, Altmarkkreis, nördwestliches Sachsen-Anhalt
Lage	:	Das Objekt liegt in der Innenstadt in einer belebten Wohn- und Geschäftsstraße und grenzt an die zentrale Fußgängerzone. Direkt vor dem Wohn- und Geschäftshaus gibt es gebührenpflichtige Zeitparkplätze. Gebührenfrei Zeitparkplätze sind in unmittelbarer Nähe vorhanden. Das Objekt liegt in der Innenstadt im Förderungsgebiet "Salzwedel Altstadt" und ist Bestandteil des Denkmalschutzbereiches.
Objektbeschreibung   Baujahr   Bauweise   Bauart   Dachform   Fassade   Bauzustand   WE / Wohnfläche   Gewerbefläche   Elektroninstallation   Heizung   Keller	: : : : : : : : : : : :	Wohn- und Geschäftshaus 1924 Reihenendhaus 4 1/2 geschossiger verputzter Ziegelbau Mansardwalmdach mit Trapezgaube Ladenlokal, darüber zweigeschossige Erker, umlaufendes ziegelgedecktes Gesims zwischen dem 3. und 4. Geschoß, Zwerchgiebel im 4. Geschoß mittel - modernisierungsbedürftig 7 WE mit 570 m² Wohnfläche im gesamten Gebäudeensemble 135 m² Ladenlokal mit Schaufenster und 390 m² Lagerfläche neu Erdgasheizung neu teilunterkellert
Objektbeschreibung	:	Wohn- und Lagerhaus , Bj. 1924, es grenzt als Reihenmittelhaus an das Wohn- und Geschäftshaus an , Massivbau mit Rot- und Gelbklinkern, dreigeschossig mit Satteldach, mittlerer Bauzustand, modernisierungsbedürftig, Noteinfahrt, nicht unterkellert
Miet- und Pachtverhältnisse	:	6 WE sind vermietet/verpachtet. 1 WE noch frei. Das Ladenlokal ist zur Zeit nicht verpachtet. Monatliche Miet- und Pachteinnahmen zur Zeit 2.114 € netto
Grundstücksgröße	:	455 m²
Sonstiges	:	Für die Modernisierung kann die Stadt Salzwedel einen Zuschuß für Baukosten mittleren Standards gewähren. Das Objekt ist kein Einzeldenkmal.
Erschließung	:	Strom und Wasser aus öffentlicher Versorgung, Erdgas, Abwasserkanal, Telefon, ausgebaute Straße
Kaufreis Käuferprovision	: :	180.000 € 5,96 % vom Kaufpreis inkl. Mehrwertsteuer
Besichtigung	:	nur mit Kapitalnachweis oder Finanzierungszusage einer Bank
Übergabe	:	nach Vereinbarung << zurück