Landimmobilien Salzwedel Inhaber: Rolf Sieffert Erich-Kästner-Ring 60 29410 Salzwedel

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Exposé - Nr.	:	1215   Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. AGB
Kaufobjekt	:	Niederdeutsches Hallenhaus
Objektansicht Weitere Fotos	:
Standort	:	Landkreis Lüchow-Dannenberg in Niedersachsen
Lage	:	Das Anwesen liegt in einer reizvollen und abwechselungsreichen von Wäldern, Feldern und Wiesen geprägten ebenen Landschaft in ruhiger naturverbundener Ortsrandlage einer 30-Seelen-Gemeinde.
Baubeschreibung	:	Baujahr 1824, freistehendes denkmalgeschütztes Fachwerk-Hallenhaus in Vierständerkonstruktion, gute Ausstattung, solider Bauzustand, 1970 neu restauriert, Satteldach mit Eterniteindeckung, Dachboden nicht ausgebaut, Flüssiggas-Zentralheizung und offener Kamin, nicht unterkellert.
Wohnfläche	:	ca. 250 m²
Raumaufteilung	:	• Wohnsaal, ca. 105 m², mit offenem Kamin, Bar und zwei Innen-Freitreppen, die zu zwei oberen kniestockhohen Räumen und zum Dachgeschoß führen. Im Wohnsaal steht eine große Rittertafel mit Stühlen, die im Kaufpreis enthalten ist. • 6 ebenerdige Zimmer • 1 Wohnküche und 2 Abstellräume • 1 x WC/Vollbad/Sauna, 1 x WC/Duschbad und 1 x WC • Alle Zimmer sind separat und grenzen an den Saal.
Grundstücksgröße	:	5, 2120 ha arrondiert - es handelt sich um ein parkähnlich angelegtes Areal mit Grünland, altem Eichenbestand, Weiher, Swimmingpool und Geräteschuppen
Mietverhältnisse	:	das Objekt ist bis Februar 2009 vermietet.
Erschließung	:	Strom und Wasser aus öffentlicher Versorgung, eigene Hauswasserversorgung, Klärgrube, Telefon, aspaltierte Zufahrt
Kaufpreis Käuferprovision	: :	310.000 € VB 5,95 % des Kaufpreises Mehrwertsteuer
Besichtigung	:	nur mit Kapitalnachweis oder Bankbestätigung
Übergabe	:	nach Vereinbarung << zurück